一些楼盘去年初卖5000多元/平方米，到年底，价格就在8000元/平方米以上。因为市场行情好，在没有任何附加值的情况下，利润凭空多出60%以上。

　　“现在8500元/平方米以上楼盘，因为土地拿得早，成本顶多4000元/平方米，利润超过100%。”中房指数院武汉分院院长朱戈说，眼下，城区很多高端楼盘即使降价了，也有很高的利润。他还说，郊区楼盘价格不低，但配套不全，也有降价的可能。

　　“有的楼盘在去年卖6000多元/平方米，就有不少钱赚，几个月后卖到9000多元/平方米，你说有没有下降的空间？”美联地产总经理卞涛认为，三种类型的楼盘因销售情况不好，有降价的可能。即去年涨价幅度高的楼盘、投资型的小户型楼盘、近郊入住率不高区域的楼盘。

　　武汉泰阁地产总经理姜华则称，一些大的开发商，特别是上市公司去年拿地多，资金压力，销售回款任务重，会打折销售；一些小开发商钱不多，也有可能降价销售；但一些中型开发商没有新项目，资金压力小，会挺住价格。

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