关于光谷未来城部分土地性质调整的公示

　　因应变化 满足需求

　　助力光谷教育跑出“光谷速度”

　　光谷人才辈出，精英众多，教育资源的配套成为区域高质量发展的重中之重。

　　早在2016年，武汉东湖高新区教育文化体育局就制定了《东湖高新区教育教学质量提升三年行动计划（2016—2019年）》。

　　自此，光谷的教育版图不断扩大，五年间，十几所中小学纷纷落子，各有特色，光谷教育跑出了不一样的“光谷速度”。

　　2020年，是全面建成小康社会的决胜之年，也是 “十三五”规划的收官之年。要做好收官之年的经济工作，教育版块的高质量发展将成为不可或缺的重要一环。

　　为积极发展区域教育事业，进一步扩充优质教育资源，完善城市配套功能，满足高端人才和老百姓对优质教育资源的需求，武汉东湖新技术开发区管委会拟对东湖国家自主创新示范区A120205管理单元控制性详细规划导则进行局部变更，拟将高新二路以南，教育西路以西的二类居住用地调整为教育用地，调整前后各类用地面积保持不变。

　　作为肩负社会责任重担的恺德控股集团，本着客户利益至上的原则，出资引进华中科技大学附属小学。相信东湖新技术开发区教育文化体育局与华中科技大学必能将该校打造成为具有光谷特色的荆楚名校。

　　容积率降低 绿化率超30%

　　规划变更将有利于提升区域业主生活品质

　　规划变更后，原小区建设会发生什么变化？根据规划，此次调整未改变原规划小学的用地规模和服务半径，且调整后光谷未来城（备案名光谷和昌城）C地块用地面积由60841.78平方米调整至40723.26平方米，容积率降低，绿化率加大。

　　规划变更后，不仅能满足区域居民对优质教育资源的巨大需求，更能提升原小区居民的居住品质。恺德控股集团相关负责人介绍，规划调整后，小区容积率由原4.32调整为3.90，土地开发强度降低，人口密度减少；小区建筑密度由原19.50%减小为18.03%，小区人均活动空间加大，更加舒适。

　　此外，小区绿化率在调整后不仅不会减少，还将比原规划方案加大，实际超过百分之三十。随着规划变更，位于东北侧的高层住宅楼减少，整个小区内不仅更加通透，采光通风俱佳，也丰富了沿街城市天际线。随着小区车位总数相应减少，车库出入口数量不变，为业主的日常出行带来便利。

　　责任先行 业主优先

　　以优质资源打造全市标杆小学

　　光谷聚集着大量高新技术企业，也涵盖了包括武汉大学、华中科技大学在内的众多高校。

　　此次变更，为了满足区域教育高质量发展需求，助力推进区域未来经济的可持续动力，恺德控股集团在项目清盘阶段配合政府建立小学，并自主出资引进华中科技大学附属小学。

　　同时恺德控股集团郑重承诺，作为一家责任企业，将无条件配合政府规划变更；如确有异议、无法接受政府调整规划的已购房客户，集团也承诺严格按照《武汉市商品房买卖合同》中的相关约定，办理相关退房手续。

    【编辑：朱曦东】