旅游地产市场低迷，共享经济是救命稻草？

　　（搜狐）近年来，旅游度假市场越来越火热，据国家旅游局近日发布数据显示：2015年，全国出游达41.2亿人次，人均出游3次，旅游收入过4万亿元人民币。这几年旅游市场一路火红，致使国内不少大牌企业纷纷把目光移向旅游地产这一块大饼，然而经过几年的摸索研究，大家发现，旅游地产这行业似乎并不怎么好玩。

　　来自权威机构的数据显示，近年来我国旅游地产呈现快速发展态势，目前有超过200家企业涉足这一领域，从2010年中国旅游地产项目约1380个，到了2014年旅游地产项目高达7965个。这些项目内容非常繁荣，但是真正赚钱的项目并不多，目前旅游地产行业急需创新的、精细的运营理念来激活日渐低迷的市场需求。爱尚旅居正是应这个需求而生，革命性的创立了度假屋众筹模式的共享换住平台，致力整合旅游的各个物业，通过共享经济带动旅游地产的活跃度。

　　为什么共享经济能带动旅游地产重新活跃?

　　我个人认为，旅游地产有两个核心问题是其发展的拦路石：其一，供需双方的诉求点错位。一般开发商只需要占据最好的景观资源、配备好一流的物业产品、度假服务到位，消费者自然就愿意买单。但是对于消费者，首先需要一个令他们心动的购买动机问题。根据有关调查显示，中国85%的家庭，每年旅游少于28天。既然一年都住不到1个月，那么消费者为什么要买入一套空置占多数时间的房子呢?其二，旅游度假房产长期空置、管理困难、与景点绑定、后期二手交易困难，这些都是多数消费者对旅游地产望而却步的原因。

　　爱尚旅居创立的共权度假屋共享换住平台，提出的1/12产权，开发商通过平台将房产均分12份，消费者只需要购买其中一份或几份，就可以获得40年每年至少28天的全球旅游胜地免费换住的权利，这也就相当于一次去欧洲旅游的花费就可让您全球有家!这种创新的旅居模式颠覆了传统的旅游地产，更加灵活多变;并且平台推出的以体验服务为核心的星级酒店式管理让您随到随住，享受度假轻休闲的愉悦。当然如果您有空置的旅游房产，也可以全程托管到平台。这样您的房屋不仅有人管理可以实现保值，并且，您可以享有房产在我们平台租赁产生的收益，和每年至少28天的全球其他景区房产的换住权益。爱尚旅居通过这样的共权换住，共享资源的模式旅居变得更灵活，选择更自由。

　　另外，共权度假满足了国人根深蒂固的产权意识，认为有产权才会安全。共权度假模式的核心在于：消费者购买度假屋的按份共有产权，产权本身是可转让、可继承。这符合国人惯常的消费模式，毕竟买的是房子，有实在的产权保证才能赢得消费者的信任。您花上3-5万就能享有40年每年28天的全球度假居住权利，仔细算起来这种共享模式度假成本远低于居住酒店的成本。并且平台上房产资源遍布全球，您可以随心所欲，挑选喜爱的地方，带上家人休闲度假。

　　爱尚旅居换住平台的共权度假模式，一一击破旅游地产的各个弱点，让旅游变得轻松自如，度假幸福指数提升。将开发商和消费者的需求结合在一起，让旅游地产不再是鸡肋。更重要的是普通的旅游爱好者也能通过平台预订居住，让度假屋不再是富人玩的游戏，成为全民共享的度假方式。